美國房產市場持續陷入困境，雖然待售房庫存穩步上升，但需求仍然不溫不火。部分地區房價正在下跌，不過由於房價僅略低於歷史高點，因此許多潛在買家仍然只能觀望。房貸利率徘徊在6.75%左右高位，是幾年前水平的兩倍多。
據《華爾街日報》報道，兩年多來萎靡不振的房產市場，在關鍵的春季售房季似乎沒有明顯起色。鑑於近期的經濟形勢和消費者情緒的惡化，使買家對新房等大宗購買的興趣降溫。
在一些待售房庫存過剩的市場，即使賣家提供買房優惠，也不足以推動全國售房市場升溫。經歷過2023年和2024年二手房銷售降至1990年代中期以來最低水平後，房產業原本對今年寄予厚望。
許多因工作搬遷、成家立室或其他人生大事而必須搬家的賣家，不能無限期推遲掛牌出售房屋，這有助於結束長時間以來處於歷史低位的二手房供應量。至於需求方面，地產經紀預期，買家會陸續接受房貸利率不太可能重回3%而繼續推進買房計劃。
2月份售房量有所上升，但3月份售房速度卻是2009年以來所有3月份中最慢的。4月初特朗普總統推出關稅政策，引發新的經濟焦慮和股市拋售，令買家再次卻步。
洲際交易所（Intercontinental Exchange）的數據顯示，全美百大都會區中，4月份房價出現按年下跌地區多達19個，屬2023年年中以來的最多。
東北部和中西部房價仍在上漲，庫存仍然緊張。一度繁榮的東南部和西南部的房產市場，房價則出現持平或下跌，尤其是在德州和佛州。由於房屋售出時間拉長，因此庫存一直增加。在佛州，由於保險價格調高和對公寓施加的新要求，導致公寓房源供過於求。本報訊
