上月，河濱縣科羅納市（Corona）一個建房出租社區（built-to-rent community）破土動工。這是一個全新的社區Tricon Corona，總共包含38套單戶出租房屋，月租金在3,000美元左右。然而，開工奠基儀式遭到了科羅納市議會的集體抵制，五名市議員全部缺席。
CBS報道，2022年，一家開發商獲得了科羅納市議會的批准，在當地建造19套單戶住宅。然後，未建成的項目被賣給了Tricon Residential開發商，他們在原有基礎上增加了19個附屬住宅單元ADU，每個後院加建一個，使得密度翻了一番，從19套單元變為了38套。每棟house的面積為1,500至1,800平方英尺，每個ADU將近1,200平方英尺。
科羅納市議會批准了原先的19套房屋建案，然而，由於最近的一項支援住房的加州法律推翻了當地的自由裁量權，使得市議會沒有法律權利來拒絕或修改該項目，因此最終的38套房屋方案也被批准。主屋部分符合所有城市標準，而ADU部分也符合加州法律。
科羅納市議員Tom Richins批評稱，開發商把該市的單戶住宅地塊「公寓化」。「五名市議員在動工儀式上集體缺席不是意外，所有市議員都被邀請參加，但五個人都拒絕了邀請。」
「我們的手完全被法律束縛了。要麼按照建商的方式，要麼讓這座城市面臨訴訟，市府可能會花費數百萬美元打官司，依然無法改變結果。新的加州住房法允許開發商把更多的房子塞進來，以解決持續的住房危機，加州政府希望這樣做。」他無奈表示。
科羅納市長Jim Steiner說：「我簡直不敢相信開發商邀請了我們，我們明確表示不支持他們的項目。他們還邀請我們參加奠基儀式，這真是可笑。」
社區鄰居Paulette Perry抱怨道：「開發商一開始介紹這是19個家庭單元，向社區展示了計劃。居民去開會時，看到地圖上有一些灰色小框，問這些小框是什麼，開發商承認說，那些是ADU。我不想要街對面的餅乾盒，我想要看起來像社區的住宅，密集的ADU將導致小區人口密度過多。」
她還發起了一項請願，要求將這個新建的出租社區排除在他們社區之外，原先那裡都是1960年代建造的房屋。她說到目前為止，已經有近200人簽名。許多人都表示，在這小塊土地上塞進38個新的生活空間，並不是正確的解決方案，而且違背了市府之前批准的方案。
對此，Tricon Residential開發商發佈了書面聲明稱：「我們的使命是，通過增加新房供應來幫助解決加州的住房挑戰。我們在科羅納建設出租社區，旨在為辛勤工作的加州人提供高品質、負擔得起的房屋，包括護士、教師、消防員、退伍軍人，和為城市做出巨大貢獻的人們。」
「作為我們擴大供應承諾的一部分，Tricon Corona是我們交付的眾多開發項目之一，通過在各地社區提供高質量的出租房屋，來幫助解決住房短缺問題，為家庭提供穩定性和靈活性的住房，而沒有擁有房屋的經濟障礙。加州正處於歷史性的住房危機中，每個人都應該在自己生活和工作的社區獲得負擔得起的住房。」聲明強調。▍本報記者周重佑洛杉磯報道 ▍
Tricon Residential開發商在科羅納市建設出租社區。官網截圖
