港股資金輪流炒，市場盼望低迷已久的內房股也可追落後，惟行業面臨經營壓力，即使有國策支持，投資者入市揀股仍需審慎，並以國企內房較為安全，而iFast Global Markets投資總監溫鋼城及富途證券首席分析師譚智樂亦不約而同，揀選了中國海外（688）及華潤置地（1109）。
中海外銷售跑贏同業
中國海外（688）作為國企內房龍頭，財務較為穩健，銷售亦跑贏同業，有望率先受惠政策寬鬆。以今年1月至2月計，公司累計合約物業銷售金額約252.2億人民幣，累計已售樓面面積約124.59萬平方米，分別按年升32.8%及26.2%。策略方面，溫鋼城建議可待13元買入，目標價15.2元，止蝕位12.5元。此外，公司將於下周一（31日）公佈去年業績。
潤地股價上望27.5元
華潤置地（1109）同為國企內房龍頭，今年首兩月累計合同銷售金額約251億人民幣，總合同銷售建築面積約107.3萬平方米，分別按年增長21.8%及8.7%。策略方面，溫鋼城指潤地可在24.5元買入，上望27.5元，即橫行區頂部位置，止蝕位定在23.7元。該股將於本周二（25日）公佈去年業績。
萬科屬「半國企」選擇
除了國企之外，溫鋼城建議留意「半國企」萬科（2202），爆發力較強，可於5.8元買入，「試一試水溫」，上望6.8元，即潛在水位17%，止蝕位定在5.45元，並強調跌至這個水平要「頭也不回」止蝕。該公司早前獲深圳地鐵集團入主，並於上月獲提供最多28億元人民幣貸款，貸款利率較低之餘，資產質押率亦高於市場標準，反映其大股東支持；另公司將於下周一（31日）公佈去年業績。
貝殼宜待調整過後吸納
貝殼（2423，BEKE）上周已公佈去年業績，並宣佈派發每股普通股0.12美元或每股美國存托股份0.36美元的末期息，惟績後股價連日下跌。譚智樂對此形容為「典型急升後的調整」，認為可待一段時間消化後吸納，屬內房長線之選。公司亦有別於一般內房股，是一個科技驅動的房產交易和服務平台，核心業務包括二手房交易、新房交易、家裝家居及租賃服務。
內銀息率高較具防守性
至於於對內房股有戒心的投資者，譚智樂建議可考慮內銀股作為間接選擇，同樣可受惠於內地樓市轉好，整體風險則較低，當中包括中行（3988）、交行（3328）、建行（939）及工行（1398）等。另一方面，內銀股普遍息率較高，具一定防守性，上述4隻股份息率亦逾8厘、以至9厘。
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