新世界（017）上周在中期業績時提出七招減債，刺激股價今天（3日）大升最多16.6%，收市仍大漲11.2%報5.36元。多家大行指新世界業績符合預期，但認為該集團去槓桿速度較緩慢，對未有提出具體減債時間表感失望。
滙豐：缺減債時間表 全年料錄核心虧損
滙豐研究指，新世界管理層已重申繼續優先減債，但沒有公布具體的去槓桿計劃，包括時間表及相關行動，而最新提出的七招減債與12個月前提出的措施相似，認為去槓桿進展緩慢。該行指，雖然新世界的物業銷售業務保持韌性，但復甦前景不明朗，將其2025財年的預測核心利潤，從11.06億元下調至虧損8.81億元，同時下調2026及2027財年盈利12.2%及16.3%，以反映預期物業平均售價及利息收入下降。滙豐維持新世界「減持」評級，目標價由3.66元降至3.58元。
高盛：流動指標有提升 惟負債率仍高企
高盛則指出，新世界中期基本虧損符合預期，亦指該集團在減少資本支出、營運支出及暫停派息等措施幫助下，流動性指標已經有所提升。但該行指新世界計及永續債的淨負債比率仍然高企，達88%，較半年前上升3個百分點。高盛將新世界2026及2027財年的每股基礎盈利預測，分別由1.34及0.72元，下調至1.24及0.79元，目標價亦下調8%至4.7元，維持「沽售」評級。
瑞銀：現金持續緊張
瑞銀亦表示，新世界的現金情況持續緊張，包括現金及銀行結餘約220億元，較半年前有所下降，而管理層將全年資產出售目標從原來的310億元下調至260億元。該行予新世界「沽售」評級，目標價4元。
交銀叫買：現價已反映負債負慮
交銀國際則相對樂觀，指出新世界隨著本港11 SKIES、深圳太子灣K11 ECOST及其他投資物業，於未來2至3年落成啟用後，預期租金收入將在2025年至2027財年實現約15%至20%的年化增長率。該行相信新世界的市帳率約0.07倍，已充分反映市場對其負債的憂慮，並可望在政府放寬樓市措施下獲得重估。該行維持「買入」評級，目標價則由11.44元下調至6.94元。
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