停牌逾9個月的碧桂園（2007），補發2023年全年及2024年中期業績，一年半合共虧損1912.4億元（人民幣，下同），當中涉及大額存貨減值，而單計去年中期虧損已大幅收窄74%。碧桂園預計2024年全年虧損仍能大幅收窄。
1500億貸務已違約 淨資產仍正數
碧桂園在業績披露，截至去年中期，目前債務為2501.5億元，大部分是流動負債，當中有1472.9億元債發生違約或交叉違約。而總現金約448億元，但當中381億元屬受限制現金。碧桂園表示，截至去年6月底，淨資產仍有逾740億元，隨著外部市場環境逐步復甦，未來重回健康經營軌道仍有良好的基礎，預計2024年全年虧損情況有望大幅收窄。
2023年逾七成虧損來自減值
碧桂園在2023年收入錄4010億元，按年少6.8%，而虧損高達1784億元，按年擴大28.5倍，主要由於內房市場處於下行周期，資產價值嚴重縮水，故計提了合共1196億元的存貨減值準備，以及金融資產及財務擔保減值，佔稅前虧損約71.5%。全年應佔合同銷售金額約1743億元，合同銷售面積約2170萬平方米，均按年跌51%。
去年中期虧損收窄 惟銷售勁縮九成
至於去年中期收入1021億元，按年少55%，但虧損為128.4億元，已收窄74%，當中存貨減值已大幅減少至27億元。半年合同銷售金額約260億元，進一步按年少86%，合同銷售面積約265萬平方米，跌89%。
探索發展新模式 逐步扭虧為盈
碧桂園指出，由於當前該集團仍處於保交房和修復資產負債表的過渡階段，對於恢復盈利的時間暫無法預估，將基於現有資源，緊抓政策機遇，爭取早日完成保交房任務，儘快恢復項目正常經營，同時積極主動與各利益相關方溝通制定新的債務管理計劃，更好匹配當前的市場周期以及公司資金情況，逐步實現長期及可持續的資本結構，依靠「一體兩翼」發展戰略，探索房地產發展新模式，逐步扭虧為盈。
碧桂園料今年中前如期償付財務義務
碧桂園表示，正積極採取各種債務管理措施，以解決階段性流動性壓力，包括已取得部分境內債債權人同意延長到期日，並積極推進境外債務重組，當中涉及94億美元債、69億港元的可轉換債券，以及19億美元及240億港元的境外金融機構款。該集團指，考慮營運表現合理可能變化、成本控制措施，以及債務重經計劃和措施，認為能夠在今年中前如期償付其財務義務。
核數師不發表意見
不過核數師對碧桂園業績作出「不發表意見」，指出缺乏債務重組及現金流量預測的足夠審計證據，如碧桂園未能達成這些計劃及措施，則可能無法持續經營。
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