中原集團創辦人兼主席施永青認為,今年初香港樓市面臨一定壓力,預計樓價繼去年跌6%後,本季再跌1%至2%,主要受累於特朗普即將重返白宮,及中美關係等因素引發市場憂慮。但他認為,樓價不會災難式下跌,只會溫和調整,隨著減息趨勢逐漸明朗,全年樓價將逐步企穩,出現U型走勢。
對於港府當前的千億財赤問題,施永青在一場東亞銀行講座上表示,可以進一步提升香港的金融角色及功能,修復香港的國際金融中心地位,例如中國證監工作可以搬來香港進行,審批內地的新股上市工作。另外,令內地資金能夠合規合法從香港流出,推動人民幣國際化,財赤自然可以迎刃而解。
今年港股及A股最少升兩成
中港股市方面,星級分析師陸東認為,當前估值過低,預計今年港股及A股最少有兩成升幅,分別重返24,000點及逾4,000點水平,並形容這可能是股市反彈或中期復甦,而非「牛市重臨」。他又指,相信中央直至3月仍會持續推出新政,加上減息降準,或對股市帶來提振作用。
選股方面,東亞銀行首席投資策略師李振豪認為,今年美股將領跑其他地區,其中醫療護理、非必需品、科技、物料及工業板塊表現較好。
內地GDP增4.8%至5% 具韌性
另一方面,東亞銀行首席經濟師蔡永雄預計,今年內地經濟將實現4.8%至5%左右增長,消費及投資將成為主要動力,而香港去年和今年經濟增長分別為2.6%和2.5%。他指出,2025年內地料加大政策力度推動經濟穩步發展,香港經濟亦將從中受益。
蔡永雄認為,今年商品貿易難再對香港經濟帶來明顯貢獻,原因是環球貿易領先指標回落,加上低基數效應過去,以及美國新政府帶來的不確定性。但訪港和出境旅遊不平衡狀況料將改善,訪港旅遊有望受惠於機場三跑道系統啟動、恢復更多國際航點、主題公園的新園區、啟德體育園等帶動。
此外,他預計今年香港投資及消費信心有望回穩。他指出,隨著內地加大刺激政策力度,加上環球央行進入新一輪減息週期,利息成本下降可減少企業和個人財務負擔,料本港投資吸引力將持續增長。另一方面,香港經濟基本面保持穩固,失業率處於接近全民就業水平,通脹保持溫和。
內地方面,蔡永雄認為外圍政經情勢不明朗,但內地經濟仍具一定韌性。他指出,特朗普政府推出關稅的時間點、規模和力度充滿變數,中美能否通過談判達成共識亦是未知數。但當前內地是150多個經濟體的主要貿易夥伴,多年來建立了具競爭力的先進生產設施、交通能源基建,具規模和成本優勢,有利應對美國關稅影響。
蔡永雄預料,在美國貿易政策不確定下,外需對內地經濟的拉動作用將受限,預期政府開拓新市場的步伐將加快,以抵銷影響。內地既會加強產業升級和科技創新的投資,培育新質生產力,亦會深化經濟和社會改革。消費升級亦是未來發展的關鍵之一,如加大設備更新和消費品以舊換新。