時尚奢侈品行業不景氣，房地產投資者、零售商和商業地產出租公司決定改變策略，以超級折扣方式在奧特萊斯（Outlet）出售剩餘或品質較差的商品。這種促銷方法吸引一些歐洲品牌開始注意美國市場，有消費者甚至特意開車兩小時，趕往奧特萊斯搶購名師作品。
《華爾街日報》報道，紐約長島貝爾蒙特公園村（Belmont Park Village）是新近開幕的奢侈品奧特萊斯商城，意大利高級鞋履品牌Rene Caovilla也是租戶之一，品牌在精品店的零售價為2000元或以上，在奧特萊斯卻以三五折促銷，結果吸引大批消費者慕名而來，一個又一個打開的鞋盒散落地上。
馬里諾（Mikey Marino）與妻子佩貝爾斯（Pebbles Marino）無懼嚴寒，從康州紐黑文（New Haven）開車兩小時到場，馬里諾直呼鞋子真的便宜，「一定要來買」，妻子最後買到一雙綠色水鑽高跟涼鞋。馬里諾夫婦的例子，正好符合房地產投資者、零售商和房東的營銷策略，只要價格更合理，消費者對高端商品仍有一定需求。
全美目前有超過200個奧特萊斯，許多都提供像Coach和Marc Jacobs這類「可負擔奢侈品牌」。房地產投資信託公司Tanger在美加開設38個奧特萊斯，截至今年第三季，這些奧特萊斯出租率達到97%，Tanger股價自2019年以來更超越標普500指數。
同類奧特萊斯正在擴展或開設新地點，投資者都相信需求將長期保持強勁。以英國比斯特購物村（Bicester Collection）為例，公司除了在歐洲和中國開設特色奧特萊斯，在美首個奧特萊斯貝爾蒙特公園村也在10月中開幕，佔地近8英畝，建築物都以磚牆立面，行人道有樹木、長凳和高端食品和飲料推車點綴。
貝爾蒙特公園村最終將擁有155家精品店和7家餐廳，已經開設或計劃明年開設的幾十家商店之中，其中幾家是首次在美國的奧特萊斯開店，當中包括女性鞋履品牌Aquazzura和精品店Vivienne Westwood。市場分析相信，貝爾蒙特公園村鄰近紐約市機場，優秀的地理位置有望吸引出外旅遊的奢侈品顧客。
一些零售商也開始向TJX等折扣商店出售多餘庫存。管理諮詢公司麥健時（McKinsey & Company）北美服裝、時尚與奢侈品部門負責人格倫伯格（Joelle Grunberg）表示，由於愈來愈多消費者意識到，他們可以用低價買到高端商品，奢侈品品牌自然對奧特萊斯銷售模式也更感興趣。另外也有跡象顯示，愈來愈多奢侈品牌對奧特萊斯概念持開放態度，特別是一些歐洲品牌，品牌希望在美國消費者之中擴大市場份額。
伍德伯里名牌奧特萊斯（Woodbury Common Premium Outlets）是全美奢侈品奧特萊斯之一，位於紐約的銷售點距離曼哈頓大約一小時車程，母公司Simon Property Group表示，奧特萊斯一年銷售額超過12億元。
房地產分析公司Green Street美國零售及工業研究主管蒂博恩（Vince Tibone）則表示，許多奢侈品店依賴國際旅遊，這些品牌從疫情恢復的速度，比其他類型的零售業慢。與過去相比，高端零售商現在吸引了更多年輕且經濟背景多元化的消費者。
傳統上，奢侈品很少進駐奧特萊斯，認為各種折扣優惠會損害商品的獨特性，法國愛馬仕（Hermes）和香奈兒（Chanel）就是從沒在奧特萊斯傾銷的超級品牌。本報訊
