近日，洛杉磯縣計劃在阿凱迪亞市南部邊界附近建設的Elara住房項目引發廣泛關注。該項目計劃建造95個單位，其中包括47套經濟適用房和46套永久提供給曾無家可歸者的住宅。阿凱迪亞市議員鄭博仁（Paul Cheng）針對此事接受媒體採訪，分享了他的觀點。
鄭博仁表示，該項目依據加州法律SB330推進。此法律允許在特定條件下進行高密度住宅開發，並賦予開發商權利而無需地方政府批准。他指出，由於該項目位於洛杉磯縣非建制地區，阿凱迪亞市政府既無管轄權，也無法干預。
針對居民的抗議和擔憂，鄭議員表示，居民的聲音對於引起關注和推動改善至關重要，但在現行法律下，項目仍將按計劃推進。他建議居民更多了解法律背景，並在選舉中支持更能反映地方利益的州級立法者，以期從根本上推動政策改變。
鄭議員理解居民對公共安全的擔憂，尤其是部分單位將分配給曾無家可歸者。他指出，開發商承諾項目並非游民收容中心，而是為低收入家庭提供的經濟適用住房。住戶將按照正常房客的標準進行管理。他認為開發商有責任建立嚴格的管理機制，以防止犯罪和其他問題的發生。
對於房地產價值的影響，鄭議員表示雖然難以預測，但居民的擔憂是可以理解的。他透露，市政府正在考慮是否需要在項目建成後增派警力以確保社區安全。同時，他呼籲開發商應更多參與社區對話，並對居民提出的問題作出具體回應。
針對此前居民說明會的不足，鄭議員批評開發商未能充分解釋如篩選住戶、應對突發情況以及維護社區環境等關鍵問題。他強調，開發商應更加透明，並在未來的說明會中提供詳細的解答，以緩解居民的憂慮。
鄭議員表示，Elara項目凸顯了加州住房政策與地方社區利益的矛盾。他認為，儘管相關政策旨在解決住房危機，但忽視了基層社區的實際影響，導致地方政府和居民承受額外壓力。他呼籲州議員在制定政策時更多考慮地方需求。
作為地方政府的一員，鄭議員強調必須在法律框架內行事，無法違法阻止項目進行，否則可能導致城市面臨巨額賠償，進而損害居民利益。他呼籲居民理性看待現狀，並通過合法渠道推動改變。他認為，改變政策的根本途徑在於選舉，支持能更好代表地方利益的立法者。
該項目計劃於2025年動工，2027年投入使用。鄭議員承諾將繼續與洛杉磯縣和開發商合作，減少項目對社區的負面影響，並致力於保障居民合法權益。他希望通過深入對話和合作，找到支持加州住房目標與保障地方社區利益的平衡點。本報記者丁青洛杉磯報道
擬建的Live Oak Avenue的Elara經濟適用房綜合體效果圖。阿凱迪亞市政府管網圖
