按揭貸款利率下降，促使更多賣家掛牌求售，房源增加，灣區房價在13個月以來首次出現下跌，。
據《聖荷西信使報》報道，加州房地產經紀協會（CAR）最近發布的數據顯示，灣區九縣獨立屋的平均房價中位數降至124萬元，年化跌幅1.6%。其中阿拉美達縣的房屋售價中位數為127萬元，康特拉科斯達縣為84萬1950元，三藩市為153萬元，聖馬刁縣為190萬元，聖他克拉縣為185萬元。
整個灣區的上市房源處於自2023年2月以來的最高水平，原因為利率下跌促使一些賣家在等待數月後終於掛牌出售房屋。根據房地美（Freddie Mac），在整個夏季30年期固定按揭貸款利率一直下降，從5月的高點7.22%降至9月中旬的6.09%。聯邦儲備局周三降息半個百分點，這是四年來的首次降息。
房源的增加也轉化為銷售量的增加，較2023年8月增長近5%。
但灣區九縣的房屋在市場上滯留時間更長，中位數時間為20天，比去年同期的14天顯著拉長。聖荷西房地產經紀Tim Yee表示，由於房屋的銷售時間較長，正確的定價非常重要。
許多地產經紀認為市場正趨向平衡。但經紀人的樂觀情緒可能與一些灣區買家的感受不一致，後者仍面臨著比疫情前高得多的價格，以及低價入門級住屋的激烈競爭。
一些經紀表示，聯儲局會本周稍早決定降息半個百分點，可能會讓正常來說較為清淡的秋季房市變得更加活躍，但這取決於該降息以及年底前可能發生的任何其他降息，是否進一步促使貸款利率下降而定。專家表示，其實貸款商先前已經預期利率會下降，並相應地調整了按揭貸款的利率。
加州房地產經紀協會經濟學家Oscar Wei本周稍早表示，30年期固定按揭利率不太可能發生太大的變化。其他人則更樂觀，希望按揭貸款利率進一步下降，從而使灣區釋出更多房源。灣東房地產經紀協會（BEAR）表示，聯儲局降息是促使灣區吃緊的房地產市場供應量增加的最快方式。本報訊
