30年房貸利率6.47% 創一年新低

通脹放緩,房貸利率有所下降。最新30年房貸平均利率降至一年多以來最低水平,對於買家和尋求重新貸款以降低負擔的屋主來說是不錯的消息。

貸款收購機構房地美8日表示,最新30年房貸平均利率從上周6.73%降至本周6.47%,也低於一年前的6.96%。

平均利率已連續第二周下降,目前是去年5月6.39%以來最低的。

至於深受重貸買家歡迎的15年房貸固定利率也呈現降勢。房地美表示,利率從一年前平均6.34%降至上周的5.99%,本周進一步降至5.63%。

房地美首席經濟學家Sam Khater分析認為,房貸利率下降將增加買家的購買能力,相信將刺激他們採取行動的意願。他又指,利率下降已提供現有屋主重貸機會。

在去年10月升至7.79%的23年高位後,今年30年房貸利率一直徘徊在7%,是三年前的兩倍以上。

在房貸利率大漲下,借貸者每月費用增加,不少買家因此卻步,使全國房地產市場衰退邁向第三年。

最新資料顯示,全國6月二手房屋成交量連續四個月下跌,新獨立屋年度成交量上月更降至去年11月以來最低。

通脹放緩,加上就業市場降溫,外界對聯邦儲備局下月降息的期待日漸升溫,過去幾周的利率也有所趨降。

圖/文:美聯社

 

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