根據StreetEasy的6月最新市場報告顯示,紐約市的租金中位數與去年同月相比上漲了1.3%,目前為3800元。
NBC新聞報道,從5月到6月期間,租金保持相對平穩,未有出現過往的夏季上漲。儘管住房庫存逐漸增加,但租屋者仍面臨許多挑戰,當中成本仍然是一個主要因素。StreetEasy指出,根據2022年社區調查,紐約市的收入中位數為7萬4694元,按照這個收入數字,租屋者最多可以支付1867元而不會產生「租金負擔」。
現在以公寓的中位要價為例,不含經紀人費用的公寓平均叫租約為4085元,是中等收入者在「沒有租金負擔」下可花費的兩倍以上。那麼,大多數紐約市的租屋者將何去何從?就是透過支付經紀費用爭取更便宜的公寓。StreetEasy發現,今年收取經紀人費用的掛牌房屋平均收到的詢問量增加了45.2%。
但經紀人費用,再加上首月租金和保證金,令前期租屋成本總計超過1萬元,自2019年以來這一數字已增長近30%。
總體而言,目前庫存仍然很低,布朗士是租金最便宜且庫存以市場價格計算最多的一區。本報訊