本報記者黃偉江三藩市報道
三藩市日落區擬建216個單位100%可負擔長者公寓，25日晚在三藩市外日落區真光浸信會大堂舉行有關社區會議。100多人參加聆聽關於1234 Great Highway可負擔長者公寓項目的介紹。雖然離計劃中落成時間還有4年，但不少與會者都充滿期待。
安老自助處行政總裁鍾月娟、項目經理Caroline Nag、田德隆社區發展公司（TNDC）項目經理Jacob Goldstein、設計師團隊Eric Robinson、Jennifer Ly等，介紹這個屬於長者的可負擔房屋項目。
獲悉基本信息後，與會者分4個小組，表達對項目的意見和建議。不少受訪者雖有兒女甚至兒孫滿堂，但經歷過相處容易同住難之後，無不渴望能有屬於自己的獨立空間。安老自助處與TNDC合作「同區養老」項目將落戶在1234 Great Highway可負擔長者公寓。
項目將把目前的三層汽車旅館，改建為216個長者可負擔公寓單位。限制收入水平為地區收入中位數（AMI）的15%至60%之間的家庭，相當於2023年三藩市一個單人家庭年收入介乎15150元至60500元。
大約50%單位是為有過無家可歸經驗的長者保留，其餘單位供給收入不超過地區收入中位數（AMI）60%（60500元）的長者使用，其中一些單位將得到「三藩市長者運營補貼」計劃(SOS)的資助。
附近一些居民認為項目頗具爭議：前無家可歸者入戶會否增加當地治安問題不穩定因素；計劃中的7層高樓房，恐影響陽光、景觀；過多居住人口可能搶佔停車位及公共交通資源等。
根據市府要求，約25%單位保留給住在第4區或此物業方圓0.5哩的家庭，或已搬離三藩市住房的家庭。家庭中必須至少有一名長者(62歲或以上)，並以全家收入來決定收入資格。
TNDC和安老將為長者提供個人化服務。工作人員可用居民所需的語言提供服務。配備一周7天每天24小時服務的接待員及保安服務。
一樓將由安老自助處開設成人日間護理中心，中心提供服務幫助租戶穩定經濟能力，透過就業培訓和支援來幫助租戶。
此項目仍處於概念設計的早期階段。確切動工日期尚未清楚，因為取決於多種因素。項目的粗略時間表如下：2024年6月、9月舉辦社區會議；10月向市府提交項目進行審批；2025-2026年，開發商獲得融資、推進設計、獲得建築許可證，繼續與社區鄰里互動；2027-2028施工；2028年底，出租及入住。
詳情請登錄：
https://www.1234greathighway.com
