首個具有借用和動用公帑開發房屋的灣區房屋財政管理局(Bay Area Housing Finance Authority，BAHFA)本周通過，將於11月請求灣區九個縣選民通過發債200億元，大部份將用於新補助住宅建案的工程，其餘將用於購買既存單位和房屋相關配套。
這項被視為加州史上規模最大的可負擔房屋債券被送到11月選舉公投之時，正值人們期望已久的全州性房屋發債案充滿不穩定因素，且它的成功與否取決於經濟和政治因素。
BAHFA 26日舉行聽證會，不少可負擔住宅建商對發債案表達支持，指出有數千戶單位準備動工興建提供給灣區基層，但缺乏政府資金。
局方表示，這筆巨額發債金額可用於建造和收購多達7萬2000戶單位，包括提供給無家者的極可負擔單位和提供中等收入家庭的房屋。
州房屋監管人員已指示灣區各地政府制定計劃，需於2030年前提供25萬元可負擔單位。
但巨額發債伴隨不菲的代價。
當局估計，本金連利息將接近500億元，這筆費用將會透過調漲物業稅來承擔，這意味著每名灣區屋主每年將面對數百元的漲稅。
即使在加州立場最進步派的灣區，發債案能否通過仍屬未知數。
今年3月，州長紐森等人支持發債提供心理健康治療和房屋的1號提案，儘管比反對者花費近1萬5000倍拉票，但也僅以不足1%通過。
BAHFA最近民調顯示，54%可能選民支持發債，但仍少於目前發債案所需的三分之二通過門檻。
不過11月選舉另有一份投票提案擬降低門檻到55%，若通過將適用於任何一份同一場選舉的發債案，當然包括灣區這份發債案。本報訊
