

灣區三大城市市長支持擬議的200億元住房債券在11月公投,但反對者稱有「200億個理由」阻止該債券,因為它會造成房稅增加。
「灣區住房金融管理局」 (BAHFA)於5月15日提出「2024年灣區可負擔房屋債券」(2024 Bay Area Affordable Housing Bond)方案,以籌集100至200億元資金用於建房,目的是改變融資方式,使灣區各縣市突破人力、財力的限制,通力合作解決經濟適用房的挑戰。
6月20日三藩市、聖荷西和柏克萊三市市長與住房倡導者在三藩市米慎區宣布支持該項公債,提供資金用於建設灣區9萬套可負擔房屋。根據加州的區域住房需求評估(RHNA),灣區的9個縣和101個城市必須在2031年建造約44萬1,000個新住宅單元,各地市長們正在努力尋找建房的資金來源。據報債券融資的80%撥給縣政府,其餘20%撥給BAHFA,用於為無家可歸者提供住房。
BAHFA將於本周投票決定是否將該方案納入11月選票,如果交付公投,必須獲得灣區9個縣55%的選民贊成票才能通過。當前灣區已經有居民組織起來反對發行債券。
Tom Rubin是「200億個投反對票的理由」委員會負責人。他對本報記者說,這項54年期、200 億元的債券,實質上「只會使每個人的住房成本更加昂貴。」他稱,債券將使每10萬元價值的房產稅增加 18.98-34.20元,持續到2077-2078年,54年的償債總額為483億元,是巨額增稅。「在聖他克拉縣購買中位數200萬元房屋的房主,將支付36,318元至 65,440元(每年380元至684元)的額外稅款。」
該委員會將於6月26日上午9:30在三藩市Beale路375號的大都會交通委員會進行宣講和抗議集會,對於債券增稅的分析材料將於會前發放。
加州中海岸社區副主席Gregg A. Dieguez向本報記者指出,該債券在「道德、正義、公平」方面存在問題,償債總額達到480億,但僅給各縣160億,「為什麼不直接納稅並節省2/3的錢呢?」每住房單元平均耗資17.8萬元,建造的項目是企業出租公寓,由富有的投資者擁有,他們可以得到9%的投資稅收抵免等好處。他認為,當前收入和財富差距不斷擴大,人們買不起住房是因為賺不到足夠的錢,「債券不僅浪費,而且進一步加劇了代際不公正,它不會解決收入不平等的真正問題 ,事實上它會繼續讓中產階級的情況變得更糟。」本報記者王蔚聖荷西報道