為了解決可負擔住房不足的危機，聖荷西實施售房新政策，允許業主出售附屬屋（ADU），成為加州首個推動AB-1033法案的城市。
ADU是房主在院子裡加蓋的房子，獨立於主房屋，被稱為附屬房或後屋。以往ADU不具備獨立產權，因此不能與主房分開出售。2023 年，加州頒布了AB1033法案，允許ADU與主房分開出售，為財產共有人以實物方式分割財產提供了新的機會。ADU不必符合新建或改建建築的安全標準。
去年聖荷西頒發了460多張許可證，允許業主在其現有房產的地上建造ADU。聖荷西市市長馬漢（Matt Mahan）說，ADU已成為新住宅建設最常見的許可證類型之一，也是人們最容易獲得的住房所有權形式。灣區房價高、人口密，房屋庫存滯後於需求的增長，很多工薪階層沒有經濟能力買獨立房。ADU價位低於常規的獨立屋，但有獨立屋的環境和地理位置的便利，給買房者提供了另一種選擇。參與交易的雙方必須組成一個房主協會，並就如何照顧房產達成協議，類似多單元的管理。然後，他們必須通知公用事業公司，一處房產被一分為二，每個業主將繳納自己的物業稅和水電費。關於銷售的實施細節有待清晰規範，比如，貸方將如何處理在還清抵押貸款之前出售部分原始房屋的貸款問題。聖荷西ADU出售政策等待市議會二讀通過，將於7月18日生效。
灣區資深地產經紀人Dan Hunnicutt對本報記者說，該政策會鼓勵更多的房主建造ADU來出售，產生額外收入，因此更大的地塊價值將會上漲，同時可能會增加市場上的住房供應。
對房產價值的影響，取決於該地區的具體位置和ADU的需求。「如果ADU變得更加普遍和受追捧，它們可能會促進房產價值的整體上漲，特別是在住房需求旺盛的地區。」但這也取決於其它因素，如當地市場狀況、分區法規以及該地區的整體需求。「如果這項政策在聖荷西證明是成功的，加州的其它城市或地區可能會考慮推廣。」本報記者王蔚矽谷報道
