加州地產經紀協會(CAR)最新數據顯示，灣區九縣3月房價中位數漲至139萬元，比去年同期激增15.5%，漲幅居全州第一，重回兩年前水平，令想要置產的買家進一步舉步維艱。
《三藩市紀事報》指出，從2022年秋季以來，聯邦儲備局因應通脹大幅升息，衝擊房屋買賣活動，最新數字反映房價已收復過去兩年的失地。
灣區核心區五大縣3月房價中位數全面上漲。房價中位數最高是聖馬刁縣，高達217萬元，其他依次為190萬元的聖他克拉縣、175萬元的三藩市、140萬元的阿拉美達縣和89萬元的康特拉科斯特縣。
灣區地產經紀協會(BayEast)發言人史塔克(David Stark)指出，灣區買家意識到等待房價下降已經沒有意義，「整體而言，我們正在面對非常強勁的房價上升」。
市場房屋庫存下降，加上現時房貸利率維持7%以上，令疫情期間獲低至3%利率房貸的潛在賣家只好留在原地。即使房屋掛牌出售，買家也可能陷入競價戰。
普遍缺乏供應導致灣區九縣買賣個案減少，3月成交年比銳減5.4%。康縣降幅達21%位居第一，低庫存促使該縣房價中位數上漲9.5%。
對買家而言，高房價和高利率是雙重打擊，令置產夢更遙不可及。雖然一些經濟學家預測下半年可能會降息，但最近幾周強過預期的通脹，可能意味聯儲局將會保持現有水平，而房貸利率往往都是跟隨利率的變動。
有地產經紀認為，買家之間存在激烈競爭，一些通常較慢的冬季房屋買賣季節被壓抑的需求重新湧現，而且房價上漲速度比降息速度還要快，所以高利率下仍積極找房子。
全國地產經紀協會(NAR)同意取消地產經紀佣金限制後造成的不穩定性，似乎對市場並沒影響。
房地產資訊平台Redfin 3月資料顯示，聖他克拉縣房屋掛牌待售平均天數僅10天，比去年同期的14天進一步縮短。聖馬刁和康縣各為13天，阿拉美達縣為12天，三藩市則為22天。本報訊
