三藩市市中心辦公室需求持續低迷，過去一年出現許多辦公大樓被低價出售，但沒有一項交易的成交價比陷入困境的中市場街區本月一宗辦公大樓成交價那樣低︰16層空置大樓僅以650萬元成交。
該大樓位於市場街995號，本月18日成交完成。以72元呎價來看，比其2016年成交價6,200萬元大砍了90%。
該大樓的原業主「布里奇頓控股公司」(Bridgeton Holdings)去年拖欠與大樓相關的4,500萬元貸款被收回法拍。公開資料顯示，該大樓目前由佛州房地產投資公司LNR Partners, LLC持有，該公司是喜達屋集團(Starwood Capital Group)的附屬公司。
LNR一直擔任指定特別服務機構(special servicer)監督該大樓這筆不良貸款，過去八個月以來基本上取得該大樓的控制權。該大樓於一場法拍會被賣出，房地產業知情人士向《三藩市紀事報》表示，LNR「早就接管該棟大樓」。
知情人士表示，布里奇頓最初希望買回大樓避免法拍，試圖透過新貸款結構和更低成本控制大樓。正如Sansome街115號去年的交易，大樓的貸方將它掛牌出售，收到報價以測試大樓的市場價值，但最終容許大樓以低於其面價的折扣價償還貸款，但最終無法跟貸方達成協議。
新冠疫情後四年，三藩市的辦公室空置率高達36.6%，因此三藩市不乏辦公大樓的交易。有辦公大樓仲介去年向《紀事報》透露，市內幾乎每棟辦公大樓都在待售。本報訊
