隨著越來越多保險公司撤離加州市場，專家表示，一些託管(escrows)過程遭推遲或被迫取消，對南加州房地產市場產生不小的影響。
據CBS 8新聞報道，聖地牙哥保險經紀人良純(Kiyoma Yoshizumi)坦言，每日早晨醒來，總擔心收件匣會收到一封電子郵件，聲稱某家保險公司將不再在加州開展新業務。
良純過去經常與購屋者合作簽訂房屋保險合同，近期卻遇到重大障礙。他必須想方設法替客戶制定計劃，保費越來越高，迫使一些人重新考慮要買什麼房子及在哪購買，甚至還有一些人被迫退出交易。
另一個問題則是，儘管加州FAIR計劃是任何找不到房屋保險者的替代選擇，但自3月以來，申請量激增50%，許多案件被積壓，迫使託管過程面臨風險。
蓋洛德漢森團隊貸款人泰勒(Garrett Tyler)表示，加州山火危險區面積不斷擴大，特別是在聖地牙哥，極大增加了購屋者的時間和金錢成本。
他建議房地產經紀人立即與買家合作，從一開始便處理此事，這樣貸款人就不會一直苦苦等待。
加州房地產經紀人協會數據顯示，2023年，全州7%的房屋交易因保險問題而宣告失敗。
專家給買家的建議有：聘請一位可購買保險並引導完成整個流程的保險代理人；選擇FAIR計劃者也請考慮其他配套方案；制定家庭保險預算；仔細研究購買地點，如果位於山火區，請有支付更多費用的心理準備。
加州FAIR計畫發言人指出，如今每日收到1500份申請，高於3月的一千份，這還不包含每日接到的2300通電話，高於3月的2200通。
發言人坦言，為了因應增長，該計畫大幅增加人員配置，減少延誤，以期讓服務水平恢復正常水平。
與此同時，KTLA 5新聞報道，本週又有兩家保險公司宣布計劃退出加州市場。
加州保險局文件顯示，東京海上美國保險公司和跨太平洋保險公司宣布將停止在加州提供房屋保險和個人傘保險。
兩間實體公司是日本公司「Tokio Marine Holdings Inc.」的子公司。
兩間公司總共提供1萬2556份房屋保單，保費達1130萬元。根據文件備案，「Tokio Marine Holdings Inc.」還擁有2732份個人責任保護傘保單，價值約40 萬元。
受影響的人將從7月1日開始收到不再續約通知。
3月，「State Farm General Insurance Company」也宣布不再續簽加州約7萬2000份保單，影響財產保險和商業公寓保單。
去年，該公司還宣布將停止接受加州所有企業和個人財產的新保險申請。
此後，「Allstate」、「Farmers Insurance」和「The Hartford Insurance」等公司也宣布類似措施。編譯組/洛杉磯綜合報道
房屋保險困境影響南加州房地產市場。美聯社
