紐約市長亞當斯昨(8日)宣布，位於曼哈頓下城、由市府持有的金街100號(100 Gold Street)地段，將邁入轉型新階段，改建為全新的混合收入住宅項目。市府已選定 GFP Real Estate 作為開發商，預計興建約3,700個高品質混合收入住宅單位，其中至少25%將被指定為永久可負擔住房；同時，在無需市住房保護與發展局（HPD）補貼的情況下，將創造超過900個可負擔住宅單位。
此外，市府出售該市有地段的收益，將用於為目前進駐金街100號的HPD及其他市府機構，購置全新、更現代化的辦公空間。GFP Real Estate 亦將興建並長期維護約4萬平方英尺的公共開放空間，以及設於大樓內、對公眾開放的先進健身設施；同時，為社區打造全面升級的長者活動中心。
在亞當斯市長於去年發布行政命令，要求市府各部門盤點所屬土地、尋找可用於住宅開發的潛在基地後，紐約市經濟發展局（NYCEDC）主導了具競爭性的提案徵求（RFP）程序，最終為金街100號選定開發團隊。連同法拉盛機場（Flushing Airfield）、Gansevoort Square、390 Kent Avenue 等多個市有土地住宅計畫，昨天的宣布將推動亞當斯市府為紐約市民創建、保留或規劃超過43萬3千戶住宅。
亞當斯市長表示：「從皇后區被廢棄的機場，到曼哈頓的舊辦公大樓，我們正善用每一寸土地，興建城市迫切需要的住宅。今天的宣布，不僅將為數千個家庭提供可負擔的居所，也為數千名市府員工帶來高品質辦公空間，並為所有紐約市民打造可共享的公共空間與設施。無論是通過史上最挺住房的立法、創下可負擔住宅新紀錄，或是發布將市有土地轉化為住宅的歷史性行政命令，我們都以行動證明，這是一個史無前例、最支持住房的市府團隊。」
住房、經濟發展與勞動力副市長卡里昂（Adolfo Carrión, Jr.）表示：「金街100號正是紐約因應住房時刻所需的大膽之舉。與 GFP Real Estate 合作，我們不僅能興建數千戶住宅、提升可負擔性，也能為社區帶來新的公共設施。同時，市府也將為HPD這支致力推動可負擔住房的團隊，確保一個現代化的新辦公據點。」
NYCEDC 總裁兼執行長金博（Andrew Kimball）指出：「將老舊市有基地轉型為混合收入住宅，是我們核心使命。100 Gold 這類具前瞻性的項目，對解決紐約長期的可負擔性危機至關重要。」
GFP Real Estate 為擁有超過70年經驗的家族企業，曾主導全美規模最大的辦公室轉住宅項目——25 Water Street，並在金融區完成或開發近2,500個住宅單位，其中超過620戶為永久可負擔住房。
現有的100 Gold Street大樓建於1960年代，需投入大量更新資金，目前亦設有麥廸臣社區中心(Hamilton-Madison House)轄下的耆英會長者中心。新開發案將於原址興建量身打造的全新長者中心，全面提升空間品質與無障礙設施；施工期間，市府也將在附近提供臨時場所，確保服務不中斷。
該項目最早於亞當斯市長2025年「市情咨文」中公布，並將善用市府「City of Yes（為住房說Yes）」提案所創設的高密度分區。
在RFP發布前，NYCEDC已與民選官員、曼哈頓第一社區委員會（CB1）及其他利害關係人進行多輪公眾諮詢。接下來，項目將進行基地審查與環境評估，預計於2027年進入統一土地使用審查程序（ULURP），屆時將持續推動社區參與。
自上任以來，亞當斯市長已創下多項住房里程碑：截至目前，市府已創建、保留或規劃超過43萬3千戶住宅；2025財政年度更創下史上最高可負擔出租住宅數量，並連續多年刷新永久可負擔住房與安置無家可歸者的紀錄。
透過「City of Yes for Housing Opportunity」及「City of Yes for Families」等政策，亞當斯市府持續在市有土地上擴大住宅供給、改善家庭友善社區，並同步強化租戶保護與屋主支援，全面回應紐約市的住房危機。
以華人為主要會員的耆英會在金街100號地庫，在討論過程中，耆英會在建成後可重用該址，但仍須在2027年走ULURP程序才完全確定能搬回原址。▍本報記者周靜然紐約報道 ▍
金街100 號將重建3700 單位住戶，其地庫的耆英會則暫另覓地點繼續營運老人服務。
