市參事會土地使用與交通委員會昨日（1日）通過市長羅偉（Daniel Lurie）的「家庭分區」計劃修正版本，今日（12月2日）將由市參事會全體表決。
委員會通過的修正案包括第八區市參事孟達文提出的歷史遺跡保護修正案，以及第三區市參事李爾德提出的針對商業空間政策的技術性修正。
委員會11月17日擱置部分針對市長家庭分區的修正案，只通過州府支持的版本。通過的修正案包括第七區市參事梅義加將三個或以上租控單位排除於增密範圍，以及第十一區市參事陳小焱提出的將新建住宅中兩房與三房比例提高，以真正支持家庭住房。同時，歷史建築保護和商業用途技術性調整也獲通過，允許開發商拆分或合併商業單位以符合市場需求。富裕北區再次獲豁免，第二區市參事謝里爾將所在選區中兩個地塊豁免增密，理由是保護社區與景觀。
支持者與反對者展開激烈交鋒。支持者指出西區房價高企，護士、教師及郵政工作者等服務社區的人士需要可負擔的住房，支持在西區增建住房。反對者批評該計劃可能逼遷長期居民、老年人與藝術家，並警告可能導致租金管控單位流失，威脅到小商家生存。
陳小焱在會後表示，她支持興建更多住房，但必須是對社區真正有幫助的住房，確保不逼遷家庭，並堅守公平承諾，打造真正可負擔住房。
市長羅偉發表聲明讚揚委員會的投票結果，「太多家庭和年輕人懷疑自己是否還能留在這座城市。家庭分區計劃將幫助增加住房、保護小商家，並維護三藩市社區特色。」他感謝梅義加及第五區市參事馬百樂的合作，並強調市府將繼續努力，確保下一代三藩市人能夠負擔得起在城市養育孩子。
此次委員會投票是在州府法定期限的巨大壓力下進行。若三藩市未能在期限前通過符合要求的分區方案，開發商可繞過本地限制自行提出開發計劃，市府也可能喪失年度約1億元的可負擔住房補助。
市主計官辦公室10月發布的經濟分析顯示，即使在最樂觀情境下，家庭分區計劃到2045年也僅能新增約1萬4646個單位，遠低於州府要求的3萬6000個新屋目標。本報記者陳程威三藩市報道
