1 月份美國房市受到高房貸利率與高房價的雙重壓力，待售房屋簽約量（Pending Home Sales）較 12 月下降 4.6%，創下自 2001 年該指標開始追蹤以來的最低紀錄。據NBC News報道，與 2024 年同期相比，簽約量下降 5.2%。其中，南部地區的房屋銷售下滑最為嚴重，而東北部則出現月度增長。
NAR 首席經濟學家勞倫斯•雲（Lawrence Yun）表示，雖然今年 1 月是美國 25 年來最寒冷的一個月份，可能影響了購房需求，但更重要的因素仍然是房價過高與房貸利率攀升，使得購房者的負擔能力受到嚴重壓縮。
房貸利率在 1 月份持續上升，30 年期固定房貸利率在 12 月初曾短暫跌破 7%，但此後一路上揚，並在 1 月全月維持在 7% 以上。儘管近期部分地區房價有所回落，且有更多賣家選擇降價出售，但全國整體房價仍高於去年同期。
與此同時，美國房市庫存量持續增加，但未能有效帶動簽約量回升。根據 Realtor.com 的數據，1 月份的待售房屋數量較去年同期增長 17%，並已連續 14 個月呈現年增趨勢。然而，供應增長並不均衡，在需求旺盛的市場中，房源仍然稀缺，這進一步限制了房屋銷售的回升空間。
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新聞及封面圖片來源：NBC News
