紐約南區法院聯邦檢察官威廉姆斯與州總檢長詹樂霞13日共同宣布，與物業公司利爾摩（Lilmor Management，LLC）及其負責人利伯曼（Morris Lieberman）達成了650萬元和解。利爾摩及利伯曼涉嫌多次嚴重違反含鉛油漆、黴菌及房屋維護相關法規，且在出租時向現有及潛在租戶就住宅的狀況進行不實描述等違法違規行為。該公司在布碌崙和皇后區擁有或管理著至少49棟樓宇，穩租公寓數量超過2500戶。
據悉，這項調查始於2021年6月。當時詹樂霞辦公室收到租戶和權益維護者的投訴，報稱利爾摩所管理的住宅樓內居住環境惡劣，且在住戶兒童體內發現激增的鉛含量。而利爾摩至今已被紐約市房屋保護與發展局 （HPD） 裁定了超過3萬項違規，其中最嚴重的包括長期且反覆發生的漏水、發霉、含鉛油漆和害蟲肆虐。所有這些危害都對租戶、尤其是年幼的兒童，造成嚴重的健康風險。
調查過程中，當局對包括逾百名六歲以下兒童進行了血液檢查，結果呈陽性且血液中的鉛含量升高。而利爾摩在處理霉菌和害蟲問題時，只是針對違反城市和州住房法規的情況作出回應，而沒有採取任何法律規定的主動和持續步驟來檢查或預防這些危害。
利爾摩的大部分建築位於布碌崙的中木區（Midwood）和法列布殊（Flatbush），以及皇后區的洛克威（Rockaway）和華人集聚區埃姆赫斯特（Elmhurst）。同時也在曼哈頓的內木區（Inwood）等多地區也有建築。根據市房屋保護與發展局相關記錄，利爾摩名下有超過 3萬175宗違反房屋維護法規記錄，平均每棟建築物超過500宗。目前，其名下仍有超過880項尚未解決的違規事件。在2016至2021年間，僅在8棟建築裡就有至少89宗發霉違規事件。
除了這些危害之外，利爾摩還被指從事欺騙性的商業行為，未公開建築物內的含鉛油漆和其他狀況，並向新租客和續租租客不實陳述公寓的適居性。隱瞞建築物的惡劣狀況，誤導了無數選擇租住其公寓的租戶，在某些情況下，更導致租戶及其年幼子女的健康受到嚴重影響。
根據和解協議，利爾摩及利伯曼將向詹樂霞辦公室和紐約南區法院支付共計650萬元，其中詹樂霞辦公室325萬元，南區法院325萬元；當中亦包括詹樂霞辦公室將分發給受影響租戶的290多萬元補償金。利爾摩及利伯曼也被要求必須對其公寓進行維修改善，以解決所有尚未解決的狀況，此過程將由詹樂霞和威廉姆斯所挑選的獨立房屋專家進行監督。
本報記者孟莎紐約報道
圖為利爾摩屬下公寓內惡劣的居住環境。 檢方提供
