任何試圖在紐約市租房的人都深深感受到競爭激烈且價格高昂，最新數據表明，市場沒有任何放緩跡象，而且皇后區和布碌崙的租金也愈漲愈高，相比疫情前有幾乎四成增幅。
據《紐約郵報》報道，上月曼哈頓、皇后區、布朗士和布碌崙的公寓租金中位數為3425元，比一年前增加了76元或2.3%，也幾乎是全國中位數1753元的兩倍，而且全國僅有幾個租金仍在上漲的主要城市。
Realtor.com 經濟學家徐嘉怡（Jiayi Xu，音譯）表示，「儘管紐約市是新冠疫情期間租金降幅最大的租賃市場之一，但其租金中位數到2022年春季反彈至疫前水平，並且此後每年都持續上漲。」
雖然紐約市的工資水平較高，足以支付天文數字的生活費用，但顯然還不夠：紐約人平均把收入的38.1%用於租金，高於建議的三成水平。
在租金高企之下，紐約人不得不尋找更小更便宜的公寓。統艙至兩臥的租金中位數年增4.2%，至3367元，而3臥以上的租金中位數則下降5%，至4932元。當回顧5年數據時，就會發現這些變化相當驚人；統艙至兩臥租金上漲了16.3%，而3臥以上租金則上漲了4.6%。
令人關注的是，皇后區租金大幅上漲，隨著前往曼哈頓市中心通勤愈來愈方便，皇后區對一些被要求重返辦公室工作的紐約人來說更具吸引力。皇后區的租金中位數價格按年增11.1%，達到3427元，比5年前增加 38.3%。如果想在皇后區租一間典型公寓而不花費超過30%收入，年收入需要達到13萬7080元。
布碌崙近年來充斥著海濱開發項目和豪華公寓，租金按年增5.1%，至3790元；比5年前增加36.6%。去年區內共建成9271個新單元，並提交了5285個新建築申請許可證。如果要在布碌崙符合「三成守則」的話，年收入需要達到15萬1600元。
曼哈頓、皇后區、布朗士和布碌崙的公寓租金中位數為3425元。Janice Chung/紐約時報
