紐約州總檢察長詹樂霞（Letitia James）宣布，前總統特朗普、其3名成年子女以及特朗普集團，涉嫌在過去10多年來，誇大名下物業的估值約數十億元，從而欺騙合作夥伴、貸款銀行、保險公司和稅務機關，獲取至少2.5億美元的不當利益估，因此將循民事渠道控告對方。詹樂霞並說案件可能牽涉刑事成份，但這部分將留待紐約南區檢察官辦公室跟進。
綜合美聯社及《紐約時報》報道，詹樂霞向曼哈頓州級法院提交訴狀，指責特朗普等一眾被告違反了多項州府刑法，亦「似乎」違反了聯邦刑法，但其辦公室在本案中沒有權限，因此只能集中處理民事部分。這次的被告分別是特朗普本人，其子女小特朗普（Donald Trump Jr.）、伊萬卡（Ivanka Trump）、埃里克（Eric Trump）以及特朗普集團2名高管。
詹樂霞在222頁的訴訟書中，詳列了特朗普家族涉嫌財務作假的紀錄，指責對方幾乎每處物業的估價都被嚴重誇大，其中包括佛州的海湖莊園（Mar-a-Lago）、紐約的特朗普大廈（Trump Tower）與華爾街40號大樓（40 Wall Street），11份年度財務報告中共有200多項資料不實或誤導，為了達到這個目的，特朗普集團也經常拒絕讓外部專家估值。詹樂霞稱，特朗普刻意低估資產，以便逃稅。
根據法庭文件描述，特朗普集團曾讓某家銀行評估華爾街40號的價值，得出2億元的結果後，公司立即將估價提升2倍；特朗普大廈頂樓的公寓在誇大面積3倍後，估價竟達3.27億元，創下紐約市公寓前所未見的天價；海湖莊園的真正估價約在7000多萬，但經過操作後價值達到7.39億元，相等於正確水平的10倍，據悉特朗普在估價過程中，堅稱莊園可以用於住宅開發用途，但其實契約條款已經明確禁止。
詹樂霞在21日的新聞發布會上表示，調查顯示特朗普家族多年違法，誇大資產淨值欺騙銀行與紐約州民，因此法庭至少應讓被告繳納2.5億元罰款，相當於財務造假後非法所得的總額，並且禁止特朗普及其公司5年內收購任何商業房地產，以及頒布其他制裁措施。評論形容，詹樂霞贏得訴訟的難度頗高，因為資產估值往往涉及主觀成分，財務報表亦包括免責聲明，強調數字未經審計，此外特朗普的律師亦可能會在庭上反駁，特朗普家族已經按時支付或還清貸款，因此德意志銀行等機構並未蒙受損失。另一個因素是，特朗普沒有使用電郵的習慣，他向公司內部傳達的指示未必留下紀錄，員工也可能不願挺身作供，所以舉證相當困難。
特朗普集團回應訴訟時表示，詹樂霞只是玩弄政治，將自己的仕途野心置於州民利益之上，在調查中濫用權力和公帑。特朗普否認自己行為不當，又稱自己遭受政治迫害。
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