元宇宙有個虛擬市場 房地產同樣照炒不誤

虛擬世界元宇宙的物業市場目前相當火熱,投資者可買下虛擬的地皮、遊艇或者裝飾物業的油畫等。Republic Realm

元宇宙的地產市場發展蓬勃。Republic Realm

現在最熾熱的地產市場不是在風光明媚的海岸或溫暖愜意的太陽帶城市,而是虛擬世界「元宇宙」。近日有不少投資者進攻虛擬世界,大舉收購數碼土地和物業,而且成交價不斷刷新紀錄。

《華爾街日報》報道,越來越多投資公司收購元宇宙遊戲的虛擬土地,例如《沙盒》(Sandbox)和《Decentraland》等。在這些遊戲中,玩家模擬真實世界活動,如購物或看演唱會。這些投資者確信,個人和公司會花錢在虛擬房屋和零售店上,亦相信虛擬物業等價值會隨越來越多人加入虛擬世界而上漲。

自社交網站臉書月前將本來同名的公司改名為Meta,並稱專注發展元宇宙後,投資者對虛擬物業的興趣與日俱增。就在本周二(11月30日)更傳來驚人消息,元宇宙地產開發公司Republic Realm宣佈斥資430萬元購入《沙盒》虛擬世界的地皮,成為目前最大筆的虛擬物業成交個案。

Republic Realm向法資電子遊戲公司Atari SA購入該幅虛擬土地,他們打算合夥開發部份虛擬物業。

在前一周,加拿大投資公司Tokens.com Corp子公司以250萬元購入《Decentraland》「時尚區」(Fashion District)土地創下紀錄。

這些由電子遊戲開發商編寫的虛擬世界中包括虛擬城市,玩家的化身像真人般在遊戲中活動自如,如購物或粉刷虛擬房屋等。裡面還有公寓或會所,讓玩家與真實朋友的化身聚會。玩家亦可用加密貨幣在虛擬賭場賭博,沉迷更多奢華生活。

投資者則可出售房屋給玩家,發展零售空間供虛擬零售商以真實或加密貨幣租用。土地擁有權透過類似網上版屋契的「非同質化代幣」(NFT)紀錄,而物業成交通常利用每個元宇宙所用的加密貨幣進行。

但這類投資是有風險的。有別於市場衰退時還有一些價值的真實物業,虛擬物業的價值可能因該虛擬世界熱潮不再時立即變得一文不值。地產投資公司MetaProp合夥人阿倫斯(Zach Aarons)坦言,加密貨幣暴跌亦可影響價值,「如果我用40ETH(以太幣)購買一幅虛擬地皮,而ETH的市值從4000元暴跌到100元,這是我買一幅實體物業時不會有的最根本的風險。」

科技-三藩市版